מוכרים דירה בחולון? 7 טעויות שעולות לכם מאות אלפי שקלים

אחרי עשרות עסקאות בחולון, ראינו את אותן טעויות חוזרות שוב ושוב - וכל אחת מהן עולה כסף אמיתי. הנה השבע שחשוב להכיר לפני שאתם מפרסמים את הדירה.

1. תמחור לפי “שכן שמכר”

השכן מכר ב־X? זה לא אומר כלום בלי ההקשר: קומה, מצב, ממ״ד, חניה ועיתוי. תמחור שגוי כלפי מעלה “שורף” את הדירה בשוק; כלפי מטה - אתם פשוט מפסידים.

2. תמונות חובבניות

הקונה מחליט בשניות הראשונות. פוסט עם תמונות חשוכות מאבד עשרות פניות. אצלנו כל נכס מקבל צילום מקצועי וסרטון סיור שמגיע לעשרות אלפי צפיות.

3. פרסום במקום אחד בלבד

מודעה אחת ביד2 זה לא שיווק. הקונה של הדירה שלכם אולי נמצא בפייסבוק, במדלן, בטיקטוק או בקבוצת וואטסאפ של מתווכים - צריך להיות בכל מקום, במקביל.

4. להכניס כל סקרן הביתה

“טיילת” של מבקרים לא רציניים גוזלת סופי שבוע ומרגיזה. אנחנו מתחקרים כל קונה מראש: הון עצמי, אישור עקרוני למשכנתא ומוכנות אמיתית - רק אז נקבע סיור.

5. למכור לבד “כדי לחסוך תיווך”

נשמע הגיוני, עד שמבינים שהקונים מנהלים מו״מ מולכם כמו מקצוענים - ואתם רגשיים לגבי הבית שלכם. עסקה טובה דורשת צד שלישי שיודע למקסם.

6. להתעלם מהניירת עד הסוף

הערת אזהרה, רישום בטאבו, חריגות בנייה - הפתעות ברגע האחרון מפילות עסקאות. אנחנו עוברים על הכול מראש עם עו״ד ושמאי (במחירים מיוחדים ללקוחותינו).

7. לבחור מתווך שלא מכיר את השכונה

מתווך גנרי מ”כל גוש דן” לא יודע כמה שווה הקומה שלכם בבניין הספציפי שלכם. אנחנו כן - כי קרית בן גוריון היא הבית שלנו, ואתר מדלן קבע: אנחנו מומחי השכונה.

רוצים למכור נכון ובטוח? בדקו אותנו - שיחת ייעוץ ראשונה חינם.